房产证上写一个人和两个人的区别

房产证上写一个人和两个人的区别

房产证上只写一个人的名字代表个人单独拥有房屋的产权,在进行房屋的买卖时,有权单独决定。如果房产证上写的是两个人的名字,说明房屋是两个人所共有的财产,需要在房屋登记或者买卖的时候,签订共同申请登记,共有产权人的合法权益是不可以侵犯的。但是如果是婚后的房产,虽然房产证上只有一个人的名字,但在法律的效益上,也属于夫妻的共同产权,在买进或售出时,也需要获得配偶的同意。一般购房合同上写的是谁的名字,在办理房产证的时候,房产证上就有几个名字,并且购房合同是具有法律效力的。