房产证上只写一个人的名字代表个人单独拥有房屋的产权，在进行房屋的买卖时，有权单独决定。如果房产证上写的是两个人的名字，说明房屋是两个人所共有的财产，需要在房屋登记或者买卖的时候，签订共同申请登记，共有产权人的合法权益是不可以侵犯的。但是如果是婚后的房产，虽然房产证上只有一个人的名字，但在法律的效益上，也属于夫妻的共同产权，在买进或售出时，也需要获得配偶的同意。一般购房合同上写的是谁的名字，在办理房产证的时候，房产证上就有几个名字，并且购房合同是具有法律效力的。