1、买卖双方需要拿着双方的身份证明和房产证，到评估公司做评估报告。 2、卖方要去买房贷款的银行开立一张个人的银行卡，买方也要在银行打印出个人的信用报告。 3、签购房合同，在签合同的时候所有的产权人都要到场，而且买方还要向卖方支付一定的定金。 4、审核环节，审核环节是卖方向，银行提供自己的个人银行流水以及征信，交由银行进行审批。 5、资金监管，资金监管是卖方在银行进行开户，然后买方将钱打入卖方的银行账户，银行会暂时将这笔钱进行冻结，过户后就会解冻。