契税二套房怎么算的

契税二套房怎么算的

购买二套房的契税按照3%进行征收。但是每个地区不同,契税的税率也会有所变化,整体的都在百分之3到5%之间,房屋契税的计算公式是应缴纳税额等于计税依据乘以税率。其次要考虑到房屋面积的大小来进行决定,房屋的面积如果在90平米以下,包含90平米契税,需要缴纳1%;房屋如果在90平米以上到144平米以下,房屋的契税应缴纳1.5%,所以房屋的面积越大,需要征收的契税越高。如果房屋的性质是别墅或者商业用途,则需要缴纳4%。如果一套房是夫妻共同财产,而二套房是其中一个人个人购买的首套普通住宅,可以向部门进行申请减半征收。