流程： 1、确定资格。购买期房之前需要根据当地的政策来确定自己是否有购买期房的资格。 2、考察房屋。确定有资格后就可以到正在出售的楼盘看房，挑选合适的房源。 3、签订认购书。选好房屋之后要签订认购书并且缴纳定金，定金不能超过放款的20%。 4、签购房合同。审核通过就可以与开发商签订购房合同，注意要将票据收好。 5、验房收房。房屋竣工后就可以验房，查看房屋的质量以及相关的证件是否齐全。 6、办理房产证。房屋交房之后，交完税款就可以携带自己的证件前去办理房产证了。 注意事项： 1、可能存在的质量问题。购买期房，在验房时一定要认真检查房屋的质量，如有不合格的地方可通知开发商进行处理。 2、注名使用面积及交房时间。在购房时签订的合同中，一定要清楚每个房间的使用面积和房屋的具体交房时间。 3、警惕售房广告。有些开发商会找代理商，所以一定要看清楚开发商与代理商之间是否有委托销售协议。