买房时应注意检验房子质量、查看房屋产权年限以及明确合同内容。 1.检验房屋质量。在购买房子前应对房屋总体质量进行检测，其中包含水电情况以及墙壁是否存在倾斜、空鼓等现象，同时应检测地面是否有漏水等问题。 2.房屋产权年限。房屋年限是从开发商拿到土地使用时间开始计算，普通住宅产权为70年，若所购房屋剩余使用年限较短，会影响购房者的贷款资格。 3.明确合同内容。在签订合同时应采用统一发放文本，并根据购房实际情况适当补充条款，包含房屋延期违约责任以及具体交房时间，以免后续产生不必要纠纷。