房子空置物业费能不能减免呢?

房子空置物业费一般是不可以减免的,因为业主房子虽然空置,但物业所提供的服务是针对小区整体的,不会因为某一户业主未入住就减少,所以业主也不能因为房子空置而不交物业费。有少部分城市有减免规定,但具体要以所在城市规定为准。

房子空置物业费能不能减免呢?
空置房物业有建面的城市
1、沧州。根据河北省沧州市发布的《沧州市住宅区物业服务等级标准和等级基准价实施办法》就明确规定,业主办理入住手续后没有装修且无人居住的空置住房,业主应事前向物业服务企业书面说明,经确认后物业服务费和电梯运行费按收费标准的80%交纳。

2、咸宁。根据湖北省咸宁市发布的《咸宁市物业服务收费管理实施细则》规定,房屋交付之日后的物业服务费,由业主承担。房屋交付后一年内无人入住的空置期间,业主按照合同约定标准70%比例承担物业服务费。

但一般情况下没有这类政策规定的都需要正常交物业费。

根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主可以拒交物业费的情况
1.物业费的收取应该从业主收到收房通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交房日期算起。如果开发商没有通知业主收房,因此延迟收房的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2.对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。

3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴。

4.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒缴。

5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。