开发商五证是要去什么地方进行查看呢?

1、官网上查询。有些城市已经开通了查询五证的网站,购房者可以登录当地的房管局网站查询开发商的五证。

2、相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示。开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。

3、去银行询问一下关于开发商五证的问题。因为开发商在银行办理贷款过程中,银行会检查开发商的五证,对项目和开发商的审查还是比较严格的。

开发商五证是要去什么地方进行查看呢?
房子五证不全什么风险?
1、房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没有在土地上建房子的资格,就算建了房子也是违规;而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案,拿不到房产证。所以,从法律角度上讲,即使你付了房钱,房子也依然不是你的。

2、房屋的质量没有保障。“五证”不全,就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子,这样的房子有可能会存在质量问题,是没有保障的。

3、开发商骗取定金。没有“五证”,不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候,就开始建售楼处、建沙盘、打广告,用各种手段吸引购房者,等购房者交完定金后,他们便会选择跑路。

4、工程手续不合法。如果开发商建筑的楼盘项目工程手续不合法,办理不了五证,项目如果规划、施工手续等问题,没有办法获得规划证和施工证件,那么属于违法建筑,这样的情况下,不管是建房,还是卖房,都属于违法。

5、施工进度未达标准。期房销售本身就存在延期交房的风险,楼盘还没有达到允许销售的进度,销售存在的风险很大,开发商需要先收取认购金,获得《商品房预售许可证》后,再与购房者签订商品房买卖合同。这样的情况下,建房属于合法,但卖房不合法。