预售登记备案是不是属于备案登记呢?

预售登记备案不属于备案登记,预告登记与备案登记不是一个意思。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

预售登记备案是不是属于备案登记呢?
商品房预售备案登记的法律效力是什么

商品房预售备案登记并不具有法律效力,并不会对合同的效力产生影响。商品房预售合同登记备案只是是预售的程序之一,可以一定程度上防止一房二卖。找法网提醒您,根据规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
预售登记备案的期限是多久

预售登记备案的期限是三个月,根据法律的相关的规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

一般来说,购房合同备案号是可以在网上进行查询的,购房者只需登陆房地产市场信息网,然后就可以输入产权人的姓名、身份证号码来查询合同备案情况,当然,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,个人直接去房产局进行查询。