1、根据高度来区分

一类建筑的高度要超过54米，而二类的建筑高度在27米到54米之间，三类的建筑不到27米。

2、根据面积来区分

一类建筑的面积，基本上都超过了6000平方米，而二类的建筑面积在3000平方米以上，三类的建筑面积控制在3000平方米。

3、根据耐久程度来划分

一类建筑物的耐久年限能够达到100年以上，二类建筑的耐久年限在50~100年之间，三类的比较短，大概在25~50年之间。

建筑分类有哪几种方式 1、居住建筑指的是给人们和集体生活提供生活起居用的建筑物，比如说住宅、宿舍跟公寓等。

2、公共建筑指的是给各种社会活动提供的建筑物，比如说行政办公楼，建筑、文教楼、医疗建筑 、商业建筑等。

3、工业建筑指的是为工业生产提供服务的建筑，比如说生产车间、仓储建筑等。

4、农业建筑指的是用在农业跟牧业生产加工的建筑，比如说温室，畜禽饲养场、农机修理站等。

建筑面积指的是什么 简单来说就是房屋各个楼层水平面积之和，它是由三块面积组合而成的，分别为使用面积、结构面积与辅助面积，其中使用面积是指各层室内净面积之后。结构面积是指各层墙、柱面积之和。辅助面积是指各层平面为辅助生产所占用的净面积之和。计算公式为：使用面积+辅助面积=有效面积，而建筑面积=有效面积+结构面积。