1、离婚之后夫妇均分房地产。假如夫妻二人由于感情不和离婚，都没有小孩的话，那他们离婚之后房地产是要被均分的，其实就是一人一半。如果男生或是女性必须房屋，那样法院是依据价格行情对房屋现阶段的年产值做一个综合的定价，要房子的一边应该根据人民法院作出公司估值价钱的一半交给不必房屋的一方。

2、抚养小孩一方分到多一点。假如夫妻二人早已有了小孩，可是彼此之间情绪裂开保持不下去了必须离异，那样恋爱时的房地产在分离的情况下，法院是优先选择养育孩子的一方，换句话说养育孩子的一方会考不到一点资产。由于为了能满足孩子的稳定发展，务必让养育的一方多切分一点，这也是基于对人性考虑到。

3、外遇一方分到非常少或离婚净身出户。假如夫妻二人离异是由于一方对自身出轨行为，在外有了外遇，造成夫妻之间感情裂开，这样的事情造成的离婚，法律法规会怜悯受伤的一方，会让受害人给与充足的协助。外遇的一方最终即使可以获得房地产都不会许多，甚至有可能判刑离婚净身出户。

4、房地产做为赡养费解决。假如夫妻二人离异是由于一方长期失联了，报案后也找不到，并且有下落不明证实，的确两人的感情裂开。这样的事情造成的离婚，人民法院或许只能宣布离异，房地产也许不会切分，但间的夫妻共同财产有一部分会作为儿女的赡养费解决。

共有产权住房申请需要什么条件 1、申请者应完全民事行为能力，办理家庭主要成员包含夫妻两人及其子女。单身家庭申请办理选购的，申请者理应达到30岁。

2、申请办理家中必须符合当地住房限购标准且家庭主要成员户下都无住宅。

3、一个家庭只可以选购一套共有产权房。

共有产权住房和经济实用房的差别有什么 1、产权年限一共有性不一样

共有产权住房是国家及个人一同拥有产权年限;而经济实用是买房者独立产权。

2、申请要求不一样

共有产权住房对家庭经济的要求较低，可是经济实用房是非营利住宅，仅有家庭年收入小于本地规定才能申请选购。

3、房子方式不一样

共有产权住房做为经济实用房的基因变异方式，其明显特征取决于价格形成机制。共有产权住房用地性质分类由划转改成转让，并严格按照商住楼进行设计，且市场价格测算也相当于商住楼。而经济实用房出售价格推行政府指导价，按保本微利的基本原则明确，其市场价格并不等于商住楼。