1、如果大家手头的资金比较充裕的话，其实可以通过适当地提高首付比例，来减少向银行贷款的资金，并尽可能地延长贷款期限，尽量让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。

2、如果购房者是已婚的状态，可以与配偶选择共同贷款的模式。例如，小王和小张是夫妻，在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

3、目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，其实大家在日常兼职中也会有一些收入，而大家将这部分的收入证明打印出来给银行，有一些银行在审批贷款时也会认可。对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。

4、当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。

开收入证明有哪些注意事项 1、银行在审查借款人收入证明的时候，会审查收入证明里面的内容，所以购房者一定要注意保证收入证明里面的信息真实有效，这些细节应该能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。

2、通过伪造收入证明骗取银行贷款，会涉嫌到骗取贷款罪。其实买房收入证明怎么开并不难，有些人怕麻烦或者办不了收入证明，会去办假的收入证明，虽然看似方便简单，但是所需要承担的后果也是非常严重的。首先对于借款人来说，一旦假的收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核情况严重的还会受到法律的严惩。

3、如果个人收入证明大于1万元，买受人还需要提供一些资产证明，如债券、车辆购买证明、个人所得税证明、银行存款等。而且开具收入证明时一定要表明自己贷款的用途，所盖的章必须要是单位的财务章或者公章，而且必须是圆章。同时自己的年收入是工资、奖金、福利的总和，并且扣除了个人所得税和保险金，收入证明并不是填写得越高越好，一定要根据自身的实际情况来写。