1、查看房产证。回迁房限制3年内不能买卖，三年后业主才可以办理房产证。没有房产证的情况下务必做好公证手续，防止卖房违约。2、考察开发商，小区环境等。购买之前，考察好开发商是否靠谱，小区环境是否良好等。3、考察房屋质量。了解部分建筑学知识，防止开发商偷工减料。