首先买方需要了解房屋整体现状及产权状况，并且要求卖方提供房屋所有权证书、身份证件及其它合法的证件。其次如果卖方的房屋合法，买方可以支付购房定金，待意见达成一致后，双方至少签订式三份的房屋买卖合同。接下来双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。待审核批准以后，双方办理立契手续，接下来就是缴纳税费，这个根据交易房屋的性质而定。再就是办理产权转移过户手续。将所有权证通知单发证部门申领新的产权证。最后就是买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费交易履行完毕。