单身公寓为什么不能买

单身公寓为什么不能买

1、土地性质:不管是单身公寓,还是说现在大家说的“商住房”,土地性质都是商业或者办公的,这种一般产权的年限是50年和40年,纯商业性质是40年,纯办公是50年;2、生活成本:单身公寓,大多数是商水商电不带燃气,生活成本都是较高的,一般商业用水8元/吨,商也用电,最贵的时候1.2元/度,最便宜时候是3毛/度;3、居住品质:这种单身公寓的梯户会比较密集,比如2梯12户等等,这样对于物业来说不是很好管理,所以跟纯住宅的小区比,居住的舒适感还是很低的;4、首付比例、贷款年限以及利率都不同:首付比例基本上是百分之五十,贷款年限比较短,最多只能贷10年,贷款利率上浮百分之二十。