住宅与公寓的区别

住宅与公寓的区别首先,产权年限也不同。一般住宅产权年限是70年,公寓的产权年限一般是40年,也有70年的。房屋使用率及公摊不同。住宅的房屋使用率高,公摊控制在20%-30%。公寓的公摊系数比住宅高,一般在25%-35%。住宅的土地性质为居住用地,公寓的土地性质为商业用地或居住用地。所以住宅的物业费,水电费都是按照民用水电费收取的,而公寓住宅属于商业住宅,水电费是按商业水电费用标准收取的。