房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。

房屋性质分类：

1、国有房产：国有房产就是指国家所有的房产，当中又分为三类：直管产、自管产、军产。直管产又分为中央级公产、市级公产、区县级公产。

2、集体所有房产：这类房产是指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

3、私有房产：这类房产包括了中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或者购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

4、联营企业房产：这类房产是指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

5、股份制房产：这类房产是指股份制企业投资建造、购买的房产。

6、港、澳、台胞房产：这类房产具体分为合资产、合作产、独资产。

7、涉外房产：这类房产是指中外合资企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构建造合伙购买的房产，又分为中外合作、中外合资、外企产、外产。

8、其他产：这类房产是指凡是不属于以上各类别的房产，都归为其他房产，具体分为宗教产、社团产、其他产、代管产。