住宅与商业住宅的区别

住宅与商业住宅的区别住宅和商业住宅的区别表现在使用性质和规划目的不同,土地出让年限不同,税费不同,落户问题,水电费不同。住宅和商业住宅的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。商业住宅只有40年,商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。住宅类土地出让年限是70年。商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题。商业类项目的使用成本比住宅类高,商业类的水、电、气是按商业标准收费,物业费也高于住宅类物业的收费标准。