房改房和商品房的区别

房改房和商品房的区别房改房和商品房的区别有四点:控制售房价格不同、销售对象的限制、控制售房面积、优惠政策的不同。1、控制售房价格不同:房改房的售房价格是由政府控制,不由市场机制决定。2、销售对象的限制:房改房售房时的销售对象有所限制。3、控制售房面积:在房改房的售房时,对购房的面积有所控制,一般按照规定,人均可购房的建筑面积是有指标的,以防一些人超标低价购买公有住房,高价出售获利,造成不必要的国有资产损失。4、优惠政策不同:购买房改房是有一定的优惠政策的,职工购买,价格会在标准价或成本价的基础上,加上工龄、职务或职称方面的证书,有所优惠,而商品房是没有优惠政策的。