1、品牌模糊：个别开发商在出售带装修房时，对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼代替具体的品牌，而在这些设备上也没有任何品牌标志。

2、虚报装修标准：开发商往往会在销售广告中打出“xxxx元/㎡带装修”等宣传语，但其实真正的标准无从考证。事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。

3、保修期缩水：一般情况下，带装修房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。另外，很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主入住后发现问题无法找到原装修公司来保修和维修。

买带装修新房的优点 1、带装修的房子一般都是开发商请了装修单位，并且有专业的室内设计师，此外更有监理单位，不仅施工的质量有保障，而且也极大的节省了业主的时间。

2、带装修的房子因为是由开发商统一装修的，内部的装修材料也都是统一采购，因此装修的价格实际上是比较便宜的。如果业主自己完成同等程度的装修，价格反而更贵。实际上对于购房者来说，带装修房不仅买到了一份省心，整体价格也不见得高。

买带装修新房的缺点 1、带装修的房子拿到手之后，并没有办法辨别所用材质的质量。因为开发商与他们请的施工团队难免会有偷工减料的情况，如果选择的是一些质量不好的材料，会对房屋质量有非常大的影响。

2、带装修的房子由专门的设计师设计，但是一旦遇到质量问题，维修起来相对比较麻烦。还有一些带装修房为了装修效果考虑，会安装一些射灯，但这些灯功率大耗能多，对于家居生活来说并不合适。