不是，只有银行贷款成功之后，签了贷款合同，才开始还贷。因为很多人购买期房的时候，房子还没有建好，也不能去银行办理还贷。只有房子拿到预售许可证，才能去购买，购房成功之后去银行申请贷款。从与银行签订贷款合同的第二个月起，就需要按照贷款合同规定的时间还房贷， 而且不能超过还房贷的期限。购买期房价格比现房要便宜很多，因为开发商为了资金回笼，才提前预售期房。 而且期房选择性比现房选择性多，可以选择自己喜欢的户型和设计，从市场反馈看，房子朝向，楼层好的都是作为期房预售的。