住宅式公寓一般是什么产权?

住宅式公寓又叫居住型公寓,是土地产权是70年,准确的说是土地使用权70年,所以有些地方住宅式公寓也是属于限购的,只要满足上户条件是可以落户的,小孩上学也有学位。

住宅式公寓一般是什么产权?
住宅式公寓房能买吗
住宅式公寓房能买,住宅式公寓产权年限70年,性质就是住宅,不过面积小一点,可以落户口,可以挂学区,可以做30年贷款,交易也只是正常的税费,水电气费都是民用,但一般来说都只通燃气,厨房比较简单直接就在进门的过道里。公寓住宅是什么性质

公寓住宅是什么性质呢
它是住宅性质的房产,也是商业地产投资里面比较常见的地产类别,还算最早的舶来品,和独立门户的别墅比起来更加经济实用,过去大城市里面的公寓住宅全是高楼。

每层里面都有很多单独的套房,里面有卧室、浴室、厨房等等,通常都是提供给中等收入的职员、公务员居住,有些还会在旅馆、酒店里给往来的商人暂时居住。

公寓与普通住宅房的区别有什么呢
公寓和普通住宅的差异很大,我们在选择房屋的时候一定要搞清楚他们的特性,然后再做决定以下就是这两类房屋的实际区别。

1、公寓收费都是依照商业水电费收取,而且土地的时间限制为50年,不可以过户,普通住宅的水电费依民用价收取,而且土地的使用时长为70年。

2、公寓需缴纳的税费和土地出让金要比住宅多得多,所以它的销售价格通常也比住宅还贵。

3、公寓通常位于中心地段,一般是小户型,装修居住人群是商务用户,通常看重位置和居住体验,因此价格比酒店的,不过也有个别产品比较特殊。