回迁房是需要补土地出让金的。不过只需要交纳一次，取得了土地的使用权，回迁房之后的交易就不再需要缴纳土地出让金。但是当土地的使用权到期之后想要再次续期，那就必须再次交纳土地出让金。具体的出让金缴纳标准可以参考当地的有关政策，没有统一规定。土地...

1、程序不同，法院拍卖首先是要先出公告，并通知到有关人员的到场。而变卖则没有此规定。2、期限不同，法拍房周期一般为一天，变卖房一般为60天。3、确定标的物价值的方法不同，法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的...

1、存在房子抵押未解除的风险因为工抵房的特殊性质，很多房子可能没有解除抵押，甚至已经被查封，这种情况下，房子无法办理房产证。因此，购房者在买房之前一定要去相关部门核实情况，避免损失。2、存在无法过户的风险商品房都是经过相关部门核验才会批准上...

1、房卡房能不能购买，主要还是要看房屋的房产证。如果该房有房产证，就可以进行买卖过户。如果没有房产证的话就不能进行买卖过户。因为没有过户的房子产权是不属于买方的，最多就做一个房产公证。2、只做公证而不过户的房子是存在巨大风险的。因为根据我国...

1、议价、收定金买方看房的时候，若有意愿购买，双方经过协商，定好房屋交易价格事宜。若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。收下定金后，若买方反悔，则有权没收定金，反之...

二手房可无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；也可赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或是房屋产权所有人去世后，根据医嘱立定的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二手房赠与是否缴纳个人所得税对...

赠与通常发生在直系亲属之间，受赠与的一方是不需要支付房屋价值的金钱，需要交纳3%的契税，以及5‰印花税等。过户通常就是买卖过户，是一种有偿行为，过户税费比较多，额度比较大的有契税、营业税、个人所得税三大税，不过具体交纳还需要根据房子大小，房...

有些车位是和房子产权在一起的，这种就可以一起过户，税费什么的也要一起计算。如果是单独的车位产权证就需要单进行过户，不过不管是单独过户还是一起过户本质上并不影响交易，分别过户只不过是多一个流程而已。买车位要注意什么1、明确车位产权选车位是购房...

签完购房合同以后一般是越早交契税越好的，不过需要注意的是在合同备案以前不能交契税，备案以前合同还没有录入房管系统，交易还存在不确定性，如果交了契税后因为某些原因没有达成交易的话还需要去退契税，所以至少还是要等备案以后才可以交契税。交契税要注...

1、影响采光。有腰线存在的楼层可能会多半堵墙，这样有利有弊，对于有孩子的家庭来说安全指数更高一点，但是这堵墙会占用到窗户的面积，所以对采光会有一定的影响，如果家里的楼层低，采光本来就不好的话，就不建议选这个了。2、安全隐患。有腰线的房子在一...

1、房屋位置选择要三思而后行。经适房虽然价格低，但是往往位置都不太优越。大部分的经适房都位于城乡结合部，对于有工作和事业的购房者来说，要慎重选择，衡量好价格和位置两者谁更重要。2、注意户型。在购买经适房时，要充分考察好户型，对公摊面积和使用...

别墅既有框架结构的也有砖混结构的，只要满足别墅功能，采取何种结构形式都可以。砖混结构因材料易得，成本不甚高，施工方便，坚固耐久，所以近些年采用较多。 框架结构和砖混结构的主要区别1、工序方面：框架结构是先做梁柱板等现浇构件，回头再...

房贷月供逾期会不会上征信，这个要看各家银行有没有相应的宽限期。如果该银行有宽限期，那么在不超过宽限期之前把钱还上，不会影响大家的征信，如果超过宽限期还没有还款，那么按照央行征信要求，将会在次日上报用户的逾期记录。另外，逾期虽然会上征信，但如...

1、担保人本人二代身份证原件及复印件。2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证。3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务。4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。5、根据银行要求办理，各银行要求不一样，...

争议设计1：镜面、金属装饰多一些设计中会采用镜面、金属条等KTV娱乐场所中常用的装饰元素。如果家中整体风格确定为现代、欧式、新古典、混搭等风格，适量采用镜面、金属条等可起到烘托作用。而对于采光不佳的户型来说，适当采用镜面设计，也可以改善家中...

一、简洁简洁是室内设计中特别值得提倡的手法之一，也是近年来十分流行的趋势。这要求室内环境中没有华丽的修饰和多余的附加物，要坚持以少而精的原则，把室内装饰减到最小的程度，以“少就是多，简洁就是丰富”为原则。二、和谐和谐包含协调之意。它是在满足...

复式装修的亮点：挑空客厅凸显尊贵：一般的复式楼是两个平层的叠加，上下层只有楼梯的连接，而现在市场上更多地出现了客厅部分挑空，使楼上楼下有效连成一体，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，形成罕有的立体空间，顿显一份尊贵和大气...

原则一、安全性安全性是婴儿房房设计时需考虑的重点之一。由于孩子正处于活泼好动、好奇心强的阶段，容易发生意外，在设计时，需处处费心，如在窗户设护栏、家具都要尽量避免棱角的出现、采用圆弧收边等。在装饰材料的选择上，无论墙面、顶棚还是地板，应选用...

1、板材家具板材家具是以刨花板、纤维板、胶合板等人造板材为基材制作的家具，它是第二次世界大战以后发展起来的一种新型家具，它以传统的制作手法，用金属连杆、圆棒榫等连接组装而成。板式家具的主要部件大都兼有承重、围护、装饰的作用。2、曲木家具曲木...

一、入门处玄关家具提示空间品位面积相对较大的居室，一般都会在入门处大方地给玄关留出完全独立、开阔的空间。玄关家具的选择可以多样，实现收纳功能与展示效果的完美配合也并非难事。玄关家具的选择是否得当，规划是否合理，往往提示了随后展开的空间的品位...