我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。房产过户需要哪些费用?...

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。3、房地产管理部...

契税是按照网签备案的价格算的，不是新房在房管局的备案价，也不是实际交易价。税费、房贷额度等都是按照合同网签备案价格算的。新房项目的网签备案价一般都是比较正常的，二手房交易就会有人考虑报低价避税，需要注意的是，如果报低了价格的话，多出的部分虽...

1、腰线层的优点：保温隔热。一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温、隔热上面效果都比较好。其次是增加使用面积，腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有多出的部分面积，所以会增加一定的使用面积...

房屋抵押合同丢了可以补办，房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到经办贷款银行，重新复制一份原合同的复印件，如果办理的是个人住房公积金贷款，房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到公积金中心查档。根据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事...

买房者可以点击省市链接，进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询;可以到售楼处实地查看，要求开发商出示国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。房产开发商五证分...

首先去现场了解一下实际情况;其次找到开发商进行沟通，并追问解决办法;然后可以召集同期的业主商量维权事宜;接着根据商量的结果向法院起诉，确认属实后，政府会进行接管，这时可以组织招商来解决;最后等待赔偿。 买房子买到烂尾楼怎么办1、澄...

一、凸起空间感增强实用性房屋装修要坚持创造宽敞、明亮、隔音效果良好的家居环境，尽量摒弃一切没有糊口功能的纯装饰性设计，尽量减少不必要的装修用度。因此，家具及家庭举措措施的摆放要得体、结构的改造要相宜，给栖身者留下相宜的行为空间，这样才能获得...

1、地面材质在装修过程中，客厅的地面装饰是首要一环。采用同一的材质和色彩来装饰客厅地面，不仅能同一空间，而且也可达到分隔功能区的目的。现在市道市情上比较常用的装饰材料有抛光砖、大理石、仿古砖、木地板等。抛光砖、大理石等晶体类材质在我们装修过...

1、现代前卫风格演绎另类生活比简约更加凸显自我、张扬个性的现代前卫风格已经成为艺术人类在家居设计中的首选。无常规的空间解构，大胆鲜明对比强烈的色彩布置，以及刚柔并济的选材搭配，无不让人在冷峻中寻求到一种超现实的平衡，而这种平衡无疑也是对审美...

一-装修怕转包装修队的选择非常重要，不能有丝毫马虎。如果选择到一个合适的装修队，会在装修时省去很多不必要的麻烦。专家指出，季节和气候对家装质量有影响，但不是决定因素。实际上，任何季节都可以装修，但需调整施工工艺以适应季节的变化。而设计水平、...

一、油漆剥落可能是表面过于光滑的缘故。若原涂料是有光漆或者是粉质的(加未经处理的色浆涂料)，新上的油漆在表面就粘不牢。或可能是木料腐朽或金属有锈斑，也有因油漆质量不好而剥落的。小面积的油漆剥落，可先用细砂纸打磨，然后抹上腻子，刷上底漆，再重...

一、对比对比是家装设计中惯用的一种方式，设计师称，从事过系统学习艺术理论的人都知道，这种方式是艺术设计的基本定型技巧，它把两种不同的事物、形体、色彩等作对照，如方与圆、新与旧、大与小、黑与白、深与浅、粗与细等等。通过把两个明显对立的元素放在...

搭配方法一：选白色不如选灰白色现在有不少家庭喜欢使用白色地板，希望拥有宁静的家居气氛。但白色地板在打理上比较麻烦，建议使用灰白色系等较为轻快的颜色，容易给人宁静的感觉，也不会造成墙壁颜色重地板颜色轻的“头重脚轻”。白桦木地板可以使小巧的房间...

1、降低装饰品的摆放高度少就是多的设计概念，从提出到风行，至今经久不衰，正是由于局部的“单调”才对比出整体的精彩和更加完整。在小空间的墙面要尽量留白，因为为了保障收纳空间，房间中已经有很多高柜，如果在空余的墙面再挂些饰品或照片，就会在视觉上...

秘技1　不成套的家具搭配让空间更有弹性餐桌搭配的餐椅不必皆成套。例如固定的沙发长椅是可掀式的矮柜，上面放一些抱枕，可以同时坐4个大人。墙角的实木双人椅，是老式的英国古董家具，属于掀椅的一种。在餐桌外侧，也可视实际状况随时添加几把椅子。由于家...

隐患1.磁砖剥落磁砖和水泥底中间容易因空气或水份的渗入，产生密合度不足的情形，进而出现剥落或膨胀的现象。通常，施工时水泥与沙的比例不对，水泥底打得不够的情况下，较容易产生这类问题。隐患2.壁癌或墙面、壁纸变色脱落当油漆或壁纸有剥落现象时，通...

一、刺鼻的甲醛气味熏你没商量板材可以做家具和包木门及门套、暖气罩、窗帘盒等，而劣质的板材及胶粘剂在装修中大量运用，熏人的甲醛气味扑面而来，住在屋里的也跟着开始“变质”了——嗓子不舒服；皮肤过敏；小孩经常咳、打喷嚏，免疫力下降。二、健康杀手“...

1、加强内墙保温屋顶不能落下一般情况下屋子的保暖采用内墙保温和外墙保温。内、外墙保温在建筑商主体结构施工时已经完成，而装修时可以进一步对内墙保温做一些处理。据专家介绍，装修时保温墙一般做3cm—5cm厚，主要是使用轻体保温板拼装而成的，或者...

阁楼一直就是有生活气息和故事的地方。随着现代房产开发中顶层附带阁楼布局的普及，此阁楼早已不是上世纪90年代以前实为违章建筑的狭窄空间，现代阁楼已从简陋的储物空间、拥挤的栖身之所一跃而为都市人后花园式的私密空间，对于讲究情调的人而言，天气渐凉...