1、签订抵押借款协议。抵押给个人也需要签订具有法律效力的协议，否则后续很容易造成经济损失。 2、办理抵押手续。到房产局办理抵押手续，也就是常说的他项权利等级，并且还要写明抵押的相关事宜。 3、收存他项权证。办理好相关的权力登记之后，由贷款人收存他项权证，并且保管好，方便日后赎回。 4、办理抵押。对方是不需要持有房产证原件的，并且没有本人的同意是无法再拿房产证进行抵押。 5、放款。一切手续都按照合理的流程办理完之后，就可以进行放款，并且不及时还款的话房产无法赎回。