共有产权住房能够售出。但先要符合条件才可以实现交易，一般来说，根据国家的相关规定：当共有产权住房满5年之后，才可以发售交易。所谓共有产权住房是指政府和购房者分别拥有一定比例的产权年限，随后全部房屋使用权政府部门会临时让与给自居住买房者。

倘若选购不满意5年，按国家规定的是不可以出让房子金额的。若因特殊情况必须转让，可到原分派区相应(房产管理局)递交申请，由股权代持组织复购。倘若选购满5年，可到原区相应(房产管理局)递交上市申请，股权代持组织优先购买权，在这儿有两条路：一是若股权代持组织履行所有权得话，再次做为共有产权出售。二是若股权代持组织舍弃选购得话，因此买房者就需要公布转让信息。

共有产权住房的优缺点是怎样的 好处：

买房者压力降低、有益于相关部门的去产能、有利于开发商资金扶持、完成房屋能量循环和自由经济运用、标准经济实用房和限价商品房规章制度从而改善提升大城市商住楼供给结构、遏制房价增涨。根据共有产权的买房形式，促使买房者付款一部分钱就可以解决住房难，是通过政府和本人共同投资选购，并且会比市价略低，那样一般买房者购房压力便会明显降低，而相关部门的去产能工作也能够很好地进行，相对于房地产商来讲，有了再次研发的资金扶持。

缺点：

共有产权规章制度社会保障成本相对高并有风险性、买房者注资没限定不益于房子维护、共有产权的产权年限和职责不清。对其房子有一定的决策的过程情况下，自己一个人是很难作主的。不完整属于自己物品终究也是让人担忧的，并且共有产权住房的选择空间非常小，由于政府部门转让用于构建共有产权住房新土地仅有这么多，同时还需要摇号选房，假如摇号申请一直摇没中就可以买他人挑剩余的啦。