1、减少房贷利息：对之前就有房贷记录的贷款人而言，一旦执行认房不认贷的相关政策，只需要把名下房屋售出，由于房屋产权登记系统中不会再有房屋信息，前去贷款买房子会按照首套房利率年利率实行，相比二套房利率略低，能够大大降低贷款人买房成本费。

2、降低首付：假如贷款人卖房子之后再贷款买房子，依据认房不认贷现行政策得到首套资质，即在首付上都能少出些钱，一般只需付款30%的首付就可以了，多余首付资金可用于其他投资或交易，能提高资金使用率，调整自己的生活品质。

3、减少买房门坎：也有不少贷款人在并没有认房不认贷现行政策前，再贷款购房算二套房，执行以后则算首套，是能够降低住房贷款门槛。由于对银行而言买首套房的一般都是最佳选择，会更容易给这一类人贷款审批。买二套房往往会被称之为一种交易行为，金融机构除开可能限定借款附加外，还可能提升买房门坎。因而贷款人从原先的二套房资质变为首套资质，不容置疑买房门坎是也会降低的。

4、刺激性房地产业：认房不认贷出台后，由于减少了改善型住房要求的首付和利息成本费，让更多的贷款人为了能改善居住环境把以前的小房子卖出前去换一个大户型，从而使房地产业成交量升高，地产商还可以尽早取得资金回笼，富有以后就会前去摘地建房子，达到大众的买房需求。

认房认贷有什么缺点 1、经济压力：因为买房时无需再给予从前的借款记录，这可能造成业主在金钱上担负更多的风险性。买房者可能过多借款，造成会计负担重，增强了债务风险。

2、价格泡沫：在没有任何严格把控的情形下，买房者可能根据借款选购更多房地产，造成房子价格发生泡沫塑料。将会对全部房地产业导致不稳定危害，增强了经营风险。

3、销售市场不合理：一些人可能运用“认房不认贷”现行政策去进行房地产投机，通过投资和销售房地产来价格垄断。这会导致产业资源的不公分派，增加了一些人财运差别。